전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495 · 공장/지식산업센터
전용 374.3㎡ (113.2평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
23억 3,579만원
2,335,799,440 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 장흥군 장평면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2024타경379 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495 |
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| 사건번호 | 2024타경379 장흥지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 23억 3,579만원 |
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| 최저가 | 7억 6,539만원 (감정가 대비 33%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전남 장흥군 장평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본 업체는 전라남도 장흥군 장평면 봉림리 소재 "대림마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답의 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대 공장으로서 제반환경은 보통시 됨. |
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| 부합물 및 종물 | 본건 기호(1),(4)는 2필지 일단의 토지로서 완경사지 내 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(6)는 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. / 기호(2-가),(2-나)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 새시창호 등임. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호(2-라)는 경량철골조 조립… |
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| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 음료 및 과자류 제조, 가공을 위한 기계기구로서, 일부는 운휴된 상태이고 해체ㆍ철거된 상태로서, 작동여부 및 결함, 재사용여부 등에 대한 확인 등이 필요하오니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 374.25㎡ (113.2평) |
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| 공급면적 | 374.25㎡ (113.2평) |
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| 법원 매각면적 | 3,066.22㎡ (927.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 자연취락지구 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 8,376만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 장흥군 장평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 장흥군 낙찰통계
전라남도 장흥군에서 실제 매각된 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 190.0% |
| 1회 | 8건 | 83.9% |
| 2회 | 8건 | 71.2% |
| 3회 | 4건 | 60.3% |
| 4회 | 7건 | 45.1% |
| 5회 | 3건 | 38.9% |
| 6회 | 5건 | 30.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 장흥군 유치면 | 2025타경52** | 4,927만원 | 2,321만원 | 47.1% | 26.09.14 |
| 장흥군 용산면 | 2025타경52** | 2억 1,333만원 | 6,500만원 | 30.5% | 26.09.14 |
| 장흥군 대덕읍 | 2025타경53** | 9,188만원 | 8,511만원 | 92.6% | 26.09.14 |
| 장흥군 장평면 | 2025타경53** | 2,682만원 | 1,801만원 | 67.2% | 26.09.14 |
| 장흥군 장평면 | 2025타경52** | 9,828만원 | 5,017만원 | 51% | 26.09.14 |
| 장흥군 안양면 | 2025타경1** | 1,639만원 | 1,053만원 | 64.2% | 26.09.14 |
| 장흥군 부산면 | 2025타경53** | 194만원 | 155만원 | 80% | 26.09.14 |
| 장흥군 용산면 | 2024타경61** | 1,750만원 | 330만원 | 18.9% | 26.09.14 |
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전라남도 장흥군 진행중 경매 12건
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