전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-25 · 숙박시설
5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
58억 1,579만원
5,815,793,440 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 돌산읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2024타경2286 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-25 사건번호 2024타경2286 순천지원 물건종류 숙박시설 감정가 58억 1,579만원 최저가 16억 6,750만원 (감정가 대비 29%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 여수시 돌산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 도로등으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23… 건물의 구조 일련번호 3-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 - 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 - 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 일련번호 3-가), 4-나) 호스텔 등으로 이용중임. 설비내역 일련번호 3-가), 4-나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방시설, 소방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 공부와의 차이 - 일련번호 3-가) 및 4-나)는 공부상 ‘평사리 산318-43번지’소재로 등재되어 있으나 2019.12.18.일 등록전환되어 현황은 ‘평사리 1395-80번지’상에 소재함. - 일련번호 3-가) "지3층"은 등기사항전부증명서(건물)상 표시되어 있지 않으나 일반건축물대장에는 표시되어 있음. 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "굴전마을" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 리조트, 팬션, 주택 등이 혼재하는 국도주변 해안지대로서 주위환경은 보통임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 돌산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 낙찰통계 전라남도 여수시에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 107.7% 1회 34건 82.8% 2회 25건 64.4% 3회 25건 48.2% 4회 23건 40.1% 5회 19건 31.7% 6회 11건 30.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 화양면 2024타경533** 759만원 71만원 9.4% 26.09.28 여수시 돌산읍 2025타경520** 6,585만원 1,889만원 28.7% 26.09.28 여수시 광무동 2025타경520** 2억 9,350만원 1억 1,020만원 37.5% 26.09.28 여수시 화양면 2026타경500** 6억 847만원 3억 6,181만원 59.5% 26.09.28 여수시 관문동 2026타경502** 2억 2,199만원 1억 3,090만원 59% 26.09.28 여수시 소호동 2025타경524** 4억 2,000만원 2억 2,109만원 52.6% 26.09.28 여수시 화양면 2024타경591** 3억 7,395만원 5,500만원 14.7% 26.09.28 여수시 광무동 2025타경520** 2억 8,750만원 1억 2,300만원 42.8% 26.09.28
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 여수시 도원로 233(학동) 8층814호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,285만원 감정가 대비 18%
전라남도 여수시 상암동 1026 답 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,196만원 감정가 대비 36%
전라남도 여수시 화양면 이목리 산144-5 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
191만원 감정가 대비 6%
전라남도 여수시 오천동 177-3 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
7억 4,395만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 8,694만원 감정가 대비 23%
전라남도 여수시 충무동 614-22 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 3,017만원 감정가 대비 36%
전라남도 여수시 화양면 화동리 2145 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
48억 6,756만원 감정가 대비 100%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 62-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 7,658만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,723만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 849만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-16 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 804만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 호명동 산41-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,129만원 감정가 대비 45%
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