🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 고흥군 과역면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2024타경3241 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 고흥군 과역면 노일리 11
사건번호
2024타경3241 순천지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 7,416만원
최저가
2억 6,745만원(감정가 대비 98%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전남 고흥군 과역면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 '외로마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황
기호1은 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건 인접필지를 통하여 본건까지 차량 접근이 가능함. 근거리에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 전(석류나무가 식재되어 있음)으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 대체로 평지이며, 농원체험장 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 맹지임. 기호2: 본건 남측으로 접한 인접 필지(노일리 158-1, 사유지)에 개설되어 있는 노폭 2 ~ 3 미터의 포장도로를 통하거나 서측 인접 필지(노일리 173-2, 사유지)를 통하여 차량접근이 가능함. 기호3: 인접필지(노일리 173-2, 사유지) 및 본건 기호2틀 통하여 차량접근이 가능함. *기호2, 3 토지는 사유지를 통해서 차량 접근이 가능한바 경매 참여시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1, 3> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
