전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 554 제1동 · 공장/지식산업센터
전용 658.9㎡ (199.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,303만원
483,034,240 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 고흥군 풍양면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경47 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 554 제1동 |
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| 사건번호 | 2026타경47 순천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 4억 8,303만원 |
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| 최저가 | 4억 8,303만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전남 고흥군 풍양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 기호(1-가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 난연판넬 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시우레탄 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(1-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(1-가) 1층: 수산물김가공공장 및 창고, 2층: 단독주택임. 기호(1-나): 화장실 및 샤워실임. |
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| 설비내역 | 기호(1-가): 전기 및 조명설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 등, 기호(1-나): 급배수설비 등임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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| 기타참고사항 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 658.88㎡ (199.3평) |
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| 공급면적 | 658.88㎡ (199.3평) |
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| 동·호 | 1 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 고흥군 풍양면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 낙찰통계
전라남도 고흥군에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 112.2% |
| 1회 | 13건 | 75.0% |
| 2회 | 11건 | 62.9% |
| 3회 | 16건 | 51.9% |
| 4회 | 9건 | 41.6% |
| 5회 | 9건 | 29.7% |
| 7회 | 3건 | 21.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고흥군 도양읍 | 2025타경4** | 3,800만원 | 1,442만원 | 37.9% | 26.11.02 |
| 고흥군 점암면 | 2025타경514** | 3,418만원 | 987만원 | 28.9% | 26.11.02 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경517** | 2,598만원 | 745만원 | 28.7% | 26.11.02 |
| 고흥군 도덕면 | 2025타경6** | 2,186만원 | 1,389만원 | 63.5% | 26.10.26 |
| 고흥군 고흥읍 | 2026타경502** | 1억 7,800만원 | 1억 2,792만원 | 71.9% | 26.10.26 |
| 고흥군 점암면 | 2025타경512** | 6,052만원 | 1,212만원 | 20% | 26.10.26 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경516** | 4,336만원 | 1,056만원 | 24.3% | 26.10.19 |
| 고흥군 도덕면 | 2025타경7** | 1,031만원 | 374만원 | 36.3% | 26.10.19 |
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전라남도 고흥군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 699-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 774만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 고흥군 도덕면 오마리 52-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,691만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 고흥군 도화면 덕중리 산247 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 198만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 산150-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 506만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1808 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2,807만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1775-8 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,316만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1579 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,939만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 고흥군 영남면 남열리 796 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 197만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 포두면 남성리 65-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 8,072만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 도양읍 북신길 6-1 2동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 11 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1억 8,721만원 감정가 대비 68% |
 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 고흥 센트럴파크 2차 7층2712호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1,806만원 감정가 대비 15% |
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