전라남도 여수시 호명동 1073 · 도로
전용 577.0㎡ (174.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 여수시 호명동 도로 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경52346 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 호명동 1073 사건번호 2025타경52346 순천지원 물건종류 도로 감정가 3억 368만원 최저가 1억 3,605만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.12.07
감정평가 요항 — 전남 여수시 호명동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 여수시 호명동 소재 "내동마을" 남동측 인근[일련번호 1) ~ 6)]에 위치히며 주변은 농경지, 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 완경사로서 전기타(분묘 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전 등(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호 3), 5) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 4), 6) 부정형 완경사로서 잡종지임. 인접 도로상태 일련번호 1) 현황 맹지이나 지목상 도로인 일련번호 2)와 접함. 일련번호 2) 서측에 지목상 도로인 일련번호 3)과 접함. 일련번호 3), 5) 일부 중로한면의 도로임. 일련번호 4) 북서측으로 중로한면에 접함. 일련번호 6) 일련번호 4)와 함께 북서측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 4), 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 5) 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 일련번호 2)의 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 전 등(휴경지)으로 이용 중임. 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 577.00㎡ (174.5평) 공급면적 577.00㎡ (174.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 5,490만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.07) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 호명동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 낙찰통계 전라남도 여수시에서 실제 매각된 197건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 106.8% 1회 38건 82.5% 2회 34건 63.6% 3회 38건 47.9% 4회 25건 40.0% 5회 22건 31.7% 6회 12건 29.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 2026타경319** 1,800만원 1,677만원 93.2% 26.11.04 여수시 2026타경320** 600만원 450만원 75% 26.11.03 여수시 선원동 2025타경515** 4억 1,599만원 2억 1,330만원 51.3% 26.11.02 여수시 국동 2025타경524** 4,100만원 2,600만원 63.4% 26.11.02 여수시 소호동 2025타경524** 3억 8,600만원 2억 3,859만원 61.8% 26.11.02 여수시 화양면 2025타경515** 3,697만원 865만원 23.4% 26.11.02 여수시 소호동 2025타경524** 3억 8,600만원 2억 3,515만원 60.9% 26.11.02 여수시 공화동 2025타경519** 1억 9,952만원 8,110만원 40.6% 26.11.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 여수시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 여수시 율촌면 조화리 94-4 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5,399만원 감정가 대비 29%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 95 대지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,741만원 감정가 대비 29%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 179-16 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 28만원 감정가 대비 29%
전라남도 여수시 율촌면 조화리 182-4 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4,672만원 감정가 대비 33%
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
7억 7,510만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 관문동 306 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,978만원 감정가 대비 36%
전라남도 여수시 공화동 497-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
6억 5,723만원 감정가 대비 36%
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,786만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,082만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 화양면 나진리 529-26 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 1,732만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4억 7,300만원 감정가 대비 56%
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,277만원 감정가 대비 18%
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