기호1,2: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호4: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호5: 생산관리지역 , 자연취락지구, …
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구조로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기, 타일붙임, 벽지도배 등 바닥: 투명에폭시도포, 장판재 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
1,2층 카페이고 3층은 주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 되어 있고 3층은 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
437.62㎡ (132.4평)
공급면적
437.62㎡ (132.4평)
법원 매각면적
437.62㎡ (132.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 자연취락지구 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역
필지 수
4필지
공시지가 합계
3억 4,268만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 여수시 돌산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 근린생활시설 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 근린생활시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.2%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 175건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
