전라남도 여수시 광무동 915-3 · 대지
전용 615.4㎡ (186.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 3,339만원
1,333,398,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 광무동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52392 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 광무동 915-3 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경52392 순천지원 |
|---|
| 물건종류 | 대지 |
|---|
| 감정가 | 13억 3,339만원 |
|---|
| 최저가 | 5억 9,736만원 (감정가 대비 45%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 여수시 광무동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임. |
|---|
| 교통상황 | 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 부정형(기호1), 세로장방형(기호2) 평지로서 상업용으로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 공히 북측으로 광대로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 ㄱ: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ: 조적조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄹ: 철파이프조 강판지붕 단층구조임. |
|---|
| 이용상태 | 기호 ㄱ, ㄷ은 점포이고 기호 ㄴ, ㄹ은 건자재 적치된 무벽체 창고임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. / 공히 미등기건물임 |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 615.40㎡ (186.2평) |
|---|
| 공급면적 | 615.40㎡ (186.2평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) |
|---|
| 필지 수 | 2필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 2억 9,845만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 광무동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 대지 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.0%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 여수시 돌산읍 | 2025타경511** | 2억 286만원 | 5,470만원 | 27% | 26.08.31 |
| 여수시 화양면 | 2025타경5** | 1,662만원 | 571만원 | 34.4% | 26.08.03 |
| 여수시 충무동 | 2025타경513** | 441만원 | 93만원 | 21.1% | 26.07.27 |
| 여수시 충무동 | 2025타경513** | 8,778만원 | 1,812만원 | 20.6% | 26.07.27 |
| 여수시 신월동 | 2025타경518** | 1억 4,952만원 | 3,835만원 | 25.7% | 26.06.22 |
| 여수시 율촌면 | 2025타경519** | 2억 57만원 | 1억 5,100만원 | 75.3% | 26.06.08 |
전라남도 여수시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 여수시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
