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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 보성군 미력면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52530 · 신건
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경매 기본정보
소재지
전라남도 보성군 미력면 초당리 399-1
사건번호
2025타경52530 순천지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9,076만원
최저가
9,076만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 보성군 미력면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 보성군 미력면 초당리 소재 "초당마을" 내 및 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌지대, 마을주변 농경지 및 야산지로서, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
▷ 기호 1) 부정형 완경사지대(단차 있고 대체로 평탄함)로서, 공부상 지목은 답이며, 수목(측백나무(에버그린류), 산수유, 기타 수목)이 식재되어 있는 전 유사 상태의 토지임. ▷ 기호 2) 부정형 완경사지로서, 휴경 답 등임. ▷ 기호 3) 유사 사다리형 완경사지대로서, 공부상 지목은 전이며, 수목(동백나무 군락)이 식재되어 있음. ▷ 기호 4) 부정형 완경사지대로서, 공부상 지목은 유지이며, 현황은 인접…
인접 도로상태
▷ 기호 1) 본건 동측으로 인접토지 일부 구간에 세로(가)가 소재하며, 북측으로도 세로(가)임. ▷ 기호 2) 본건 동측으로 세로(가)임. ▷ 기호 3) 본건 북서측으로 세로(불)임. ▷ 기호 4) 본건 남측 및 동측으로 세로(가)이고, 일부 구간이 도로로 이용중임. ▷ 기호 5) 본건은 동측 및 서측으로 세로(가)임. ▷ 기호 6) 본건은 북동측으로 세로(가)임. ▷ 기호 7) 본건은 지적상 맹지이나, 서…
토지이용계획 및 제한상태
▷ 기호 1~6) 계획관리지역 , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 …
공부와의 차이
▷ 기호 4) 공부상 지목은 유지이나, 현황 도로 및 기타용지임. ▷ 기호 5) 공부상 지목은 유지이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2,139만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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