전라남도 여수시 돌산읍 군내리 1017-6 · 전
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 돌산읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경5 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 군내리 1017-6 |
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| 사건번호 | 2026타경5 순천지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 8,131만원 |
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| 최저가 | 4,553만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전남 여수시 돌산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 군내리 소재 돌산읍사무소 북서측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 임야 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 경사지로서, 묵전임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 영농여건불리농지 |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 돌산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 전 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 전 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.3%였고, 평균 5.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 7건 | 48.3% |
| 4회 | 3건 | 36.1% |
| 6회 | 4건 | 29.4% |
| 7회 | 4건 | 18.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여수시 소라면 | 2025타경523** | 1억 4,522만원 | 6,526만원 | 44.9% | 26.10.26 |
| 여수시 돌산읍 | 2025타경517** | 1억 1,320만원 | 4,058만원 | 35.8% | 26.10.19 |
| 여수시 남면 | 2025타경508** | 1,724만원 | 330만원 | 19.1% | 26.10.19 |
| 여수시 삼산면 | 2025타경7** | 213만원 | 105만원 | 49.4% | 26.10.12 |
| 여수시 삼산면 | 2025타경7** | 878만원 | 425만원 | 48.4% | 26.10.12 |
| 여수시 삼산면 | 2025타경7** | 236만원 | 125만원 | 53% | 26.10.12 |
| 여수시 남면 | 2025타경7** | 268만원 | 125만원 | 46.7% | 26.10.12 |
| 여수시 화양면 | 2024타경591** | 3억 7,395만원 | 5,500만원 | 14.7% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 여수시 묘도동 14-2 공장/지식산업센터 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,837만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 여수시 중흥동 산172 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,037만원 감정가 대비 8% |
 | 전라남도 여수시 미평동 644-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 668만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 여수시 소라면 덕양리 919-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,783만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 여수시 오림동 404-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8억 8,514만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 여수시 해산동 298-20 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 93억 2,074만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 여수시 신기동 59-4 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8억 4,828만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 여수시 화치동 산5-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,121만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 여수시 선원동 1274-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 8,636만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 848만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 여수시 묘도동 1915 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,241만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 여수시 묘도동 산17-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,096만원 감정가 대비 29% |
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