전라남도 여수시 상암동 70 · 단독주택
전용 94.8㎡ (28.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 여수시 상암동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경210 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 상암동 70 사건번호 2026타경210 순천지원 물건종류 단독주택 감정가 2억 598만원 최저가 2억 598만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 여수시 상암동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 상암동 소재 "작양마을" 내[일련번호 2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 일련번호 2), 3) 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 2) 부정형 완경사로서 단독주택 부지임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임. 인접 도로상태 일련번호 2) 남서측에 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북서측 노폭 약 2 ~ 3m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 건물의 구조 일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 94.80㎡ (28.7평) 공급면적 94.80㎡ (28.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 상암동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 단독주택 낙찰통계 전라남도 여수시에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.7% 였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 175건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 83.4% 2회 4건 60.3% 4회 3건 41.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 삼산면 2026타경503** 5,764만원 3,250만원 56.4% 26.10.19 여수시 국동 2025타경521** 2억 6,296만원 1억 2,002만원 45.6% 26.10.12 여수시 해산동 2026타경503** 3억 7,126만원 3억 1,210만원 84.1% 26.09.14 여수시 삼산면 2026타경503** 3,229만원 3,000만원 92.9% 26.08.24 여수시 화양면 2026타경** 9,851만원 8,550만원 86.8% 26.08.18 여수시 군자동 2025타경502** 3,471만원 667만원 19.2% 26.08.03 여수시 교동 2025타경512** 7,550만원 2,050만원 27.2% 26.07.27 여수시 삼산면 2026타경503** 1,445만원 2,080만원 143.9% 26.07.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 여수시 묘도동 14-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 5,837만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 중흥동 산172 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,037만원 감정가 대비 8%
전라남도 여수시 미평동 644-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 668만원 감정가 대비 29%
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
15억 4,701만원 감정가 대비 36%
전라남도 여수시 소라면 덕양리 919-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8,783만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 오림동 404-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8억 8,514만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 해산동 298-20 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
93억 2,074만원 감정가 대비 70%
전라남도 여수시 신기동 59-4 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8억 4,828만원 감정가 대비 70%
전라남도 여수시 화치동 산5-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 5,121만원 감정가 대비 23%
전라남도 여수시 선원동 1274-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 8,636만원 감정가 대비 45%
전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
848만원 감정가 대비 23%
전라남도 여수시 묘도동 1915 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,241만원 감정가 대비 29%
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