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전라남도 광양시 황길동 904 · 전

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

3,652만원

36,522,760 원

최저가

2,557만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 광양시 황길동 전 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2026타경50031 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 광양시 황길동 904
사건번호	2026타경50031 순천지원
물건종류	전
감정가	3,652만원
최저가	2,557만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전남 광양시 황길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 공히 전라남도 광양시 황길동 소재‘화포마을’북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대 임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2) 완경사 지내 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	공히 본건은 '맹지' 임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 임. 기호(2) 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 철도(저촉) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2025-09…
공부와의 차이	ㅡㅡ.
제시목록 외 물건	ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공히 '박인*'氏 지분(8/63)만의 평가임. 3) 공히 본건 일부 소유자 미상의 수목(매실나무 등) 소재함. 4) 기호(2) 일부 지상에 소유자 미상의 분묘3기가 소재함.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1,540만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 광양시 황길동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 광양시 전 낙찰통계

전라남도 광양시에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.9%였고, 평균 6.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광양시 황길동	2025타경3**	1,106만원	254만원	23%	26.09.14
광양시 옥곡면	2025타경509**	1,755만원	206만원	11.7%	26.08.10
광양시 다압면	2025타경6**	2,798만원	2,220만원	79.3%	26.06.22
광양시 옥곡면	2024타경40**	4,269만원	401만원	9.4%	26.06.15
광양시 황길동	2024타경42**	2억 1,720만원	4,563만원	21%	26.06.01

전라남도 광양시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 광양시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 광양시 무등길 111 201동 4층404호 (마동,송보타워 아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 496만원 감정가 대비 56%
	전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 35 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	9,939만원 감정가 대비 35%
	전라남도 광양시 황길동 459-3 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	410만원 감정가 대비 70%
	전라남도 광양시 황길동 586-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	267만원 감정가 대비 70%
	전라남도 광양시 광양읍 세풍리 산128-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	9,599만원 감정가 대비 45%
	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 9층 913호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	3,920만원 감정가 대비 56%
	전라남도 광양시 성황동 산60-18 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	5,581만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 황금동 산199 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 7,191만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 황금동 산200 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 5,555만원 감정가 대비 45%
	전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산137-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,412만원 감정가 대비 45%
	전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산147 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	6,040만원 감정가 대비 29%
	전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산169-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	886만원 감정가 대비 45%