🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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전남 여수시 웅천동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50077 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호
사건번호
2026타경50077 순천지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 300만원
최저가
7,210만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 여수시 웅천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 오피스텔은 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 오피스텔부지 북동측으로 왕복 7~8차로의 광대로에 접하고 남서측과 남동측으로 폭 약 15m의 일방통행도로에 접하며 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 오피스텔부지 1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 (상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본 법>이고, 본건 오피스텔부지 2)는 일반상…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 10층 1019호로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식과 기계식) 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
2필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 업무시설(오피스텔, 근린생활시설)부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
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법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 웅천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 오피스텔 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 오피스텔 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.7%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
