전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 · 연립주택
전용 64.8㎡ (19.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 여수시 국동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50089 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 |
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| 사건번호 | 2026타경50089 순천지원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 3,800만원 |
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| 최저가 | 2,128만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 여수시 국동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉초등학교" 북동측 인근에 위치한 광성연립주택 제다동 제2층 제322호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층 322호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 연립주택임. |
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| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 사다리 평지로서 연립주택부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 64.76㎡ (19.6평) |
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| 공급면적 | 77.00㎡ (23.3평) |
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| 동·호 | 다 322 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 국동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 연립주택 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 연립주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여수시 소호동 | 2025타경524** | 4억 2,000만원 | 2억 4,490만원 | 58.3% | 26.08.24 |
| 여수시 소호동 | 2025타경524** | 4억 2,000만원 | 2억 4,490만원 | 58.3% | 26.08.24 |
| 여수시 광무동 | 2025타경520** | 2억 8,900만원 | 1억 3,500만원 | 46.7% | 26.08.10 |
| 여수시 광무동 | 2025타경520** | 2억 9,490만원 | 1억 3,700만원 | 46.5% | 26.08.10 |
| 여수시 광무동 | 2025타경520** | 2억 9,490만원 | 1억 3,800만원 | 46.8% | 26.08.10 |
| 여수시 광무동 | 2025타경520** | 2억 9,490만원 | 1억 3,800만원 | 46.8% | 26.08.10 |
| 여수시 고소동 | 2025타경5** | 9,500만원 | 4,500만원 | 47.4% | 26.06.15 |
| 여수시 미평동 | 2026타경501** | 1,180만원 | 1,180만원 | 100% | 26.06.15 |
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건
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