전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 · 숙박시설
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
28억 8,865만원
2,888,657,800 원
최저가
28억 8,865만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 돌산읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50123 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 |
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| 사건번호 | 2026타경50123 순천지원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 28억 8,865만원 |
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| 최저가 | 28억 8,865만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 여수시 돌산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 진모마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 등으로 형성되었음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1~3) 삼각형 완경사로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4) 사다리형 완경사지로서 도로등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 포장된 세로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4 : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-2… |
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| 건물의 구조 | 5-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 6-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 5-가, 6-나) 숙박시설(통칭 풀빌라 4개호)임. |
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| 설비내역 | 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방시설, 히트펌프시설 등이 되어있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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| 기타참고사항 | 별지 지적 및 건물개황도 참조. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 돌산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 숙박시설 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 숙박시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.1%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여수시 국동 | 2025타경517** | 1억 2,800만원 | 5,834만원 | 45.6% | 26.09.14 |
| 여수시 국동 | 2025타경517** | 2억 2,100만원 | 1억 1,583만원 | 52.4% | 26.09.14 |
| 여수시 돌산읍 | 2025타경503** | 106억 7,148만원 | 33억 3,000만원 | 31.2% | 26.08.31 |
| 여수시 돌산읍 | 2024타경627** | 2억 3,500만원 | 6,830만원 | 29.1% | 26.06.22 |
| 여수시 소라면 | 2024타경13** | 17억 425만원 | 5억 5,000만원 | 32.3% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건
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