감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1) 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 "순천성동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 판매점, 종교시설과 단독주택이 혼재된 주거 및 상가지대임. 기호9) 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 원룸 주택 등과 주거 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. / 본건은 전라남도 광양시 중동, 광영동, 마동에 산재하여 위치하며, … |
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| 교통상황 | 인근에 버스승강장 및 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. / 인근에 버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 기호9) 가장형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임. |
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| 토지형상/이용상태 | 기호3) 남측 및 동측 등으로 도로에 접함. 기호4) 북측 및 서측, 남측의 도로에 접함. 기호5~8) 북측 및 남측 등으로 도로에 접함. 기호10~14) 북측 및 동.서측, 남측의 도로에 접함. 기호15) 남측 및 동측으로 도로에 접함. 기호17) 남측 및 서측 등의 도로에 접함. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) 동측으로 소로한면에 접함. 기호9) 북측으로 소로한면에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 기호9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. / 기호3,10~15,17) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 기호4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 기호5~8) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, … |
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| 건물의 구조 | 기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건(사용승인일:1998.10.20)으로 외벽: 드라이비트, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시페어창 등임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(사용승인일:2010.06.18)으로 외벽: 외장타일 및 돌치장 등 내벽: 벽지, 타일 등, 창호 : 새시페어창 등임. / 기호3) 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내 3층 3… |
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| 이용상태 | 기호2) 숙박시설(무인텔, 힐링스테이) 기호16) 다가구주택 / 기호 3~8, 10~15) 공동주택(아파트)임. 기호17) 상가로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건 공히 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. / 기호 3~8, 10~15) 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 기호17) 급.배수설비, 위생설비, 천정형 에어컨설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호17)은 공부상 전유부분 면적은 36.6378㎡이나 집합건축물대장상 전유부분 면적은 29.25㎡임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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