전라남도 광양시 광양읍 인동리 438 · 단독주택
전용 127.2㎡ (38.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,178만원
111,785,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 광양시 광양읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50214 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 광양시 광양읍 인동리 438 사건번호 2026타경50214 순천지원 물건종류 단독주택 감정가 1억 1,178만원 최저가 6,260만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 광양시 광양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 이 토지는 광양시 광양읍에 소재한 광양동초등학교 동측에 근접 위치하며, 주위환경은 구도심 학교, 시장, 상가, 단독주택지대 등임. 교통상황 광양시 광양읍 인동교차로 부근으로서 편리한 편임. 형태 및 이용상태 근 사다리형 평지로서 단독주택(현 공가 및 폐가)부지이며 일부는 담장 밖으로 구분된 골목도로의 부지로 추정됨. 인접 도로상태 지적도에 없는 도로(사건외 440번지의 일부, 사건외 439번지의 일부 및 본건의 일부에 개설된 약 폭 2m)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역임. 건물의 구조 기호 2-가호 건물은 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층임. 외벽 ; 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 등 내벽 ; 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감 창호 ; 목재 및 샤시창틀 유리창임. 기호 2-나호 건물은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층임. 내,외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 창호 ; 기타 창호임. 기호 3-다호 건물은 블록조 스레트지붕 단층임. 외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 내벽 ; 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감 이용상태 기호 2-가호는 단독주택임.(현 장기간 공가임) 기호 2-나호는 창고 등임. 기호 3-다호는 단독주택임.(현 장기간 공가로서 폐가 수준임.) 설비내역 기호 2-가, 나, 기호 3-다호는 일반적인 전기시설은 장기간 방치로 사용불가능 추정됨. 기호 2-가, 나호는 난방, 급배수 및 위생설비가 있었으나 장기간 방치로 기능상실상태로 관찰됨. 공부와의 차이 1) 사건외 440번지(김옥희 소유:본건 소유자 피상속인)를 일부는 출입로 도로(2인 공용)로, 일부는 본건 대지에 편입하여 일단의 부지임. 2) 본건 대지의 일부, 사건외 440번지 일부 및 439번지 일부에 개설된 출입도로는 사건외 토지인 인접지 437번지와 공동으로 사용하며 다른 출입도로는 없음. 3) 지적도상 동측에 인접한 사건외 토지 446번지는 지목은 도로이나 현황은 전용 등으로 폐쇄되어 도로가 아… 제시목록 외 물건 건물감정평가요항표 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 127.22㎡ (38.5평) 공급면적 127.22㎡ (38.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 주거환경개선지구 · 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역 · 절대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 6,783만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 광양시 광양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계 전라남도 광양시에서 실제 매각된 197건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.4% 1회 46건 79.2% 2회 50건 63.8% 3회 21건 51.3% 4회 19건 48.7% 5회 11건 43.4% 6회 21건 35.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광양시 중동 2025타경522** 2억 5,591만원 1억 1,470만원 44.8% 26.11.02 광양시 옥곡면 2025타경517** 1억 7,830만원 6,811만원 38.2% 26.11.02 광양시 중동 2025타경516** 1억 1,300만원 8,876만원 78.5% 26.11.02 광양시 옥룡면 2025타경3** 1억 6,890만원 3,150만원 18.6% 26.11.02 광양시 옥곡면 2025타경6** 8,361만원 3,110만원 37.2% 26.11.02 광양시 다압면 2025타경508** 6,001만원 1,378만원 23% 26.11.02 광양시 다압면 2025타경510** 1억 56만원 5,100만원 50.7% 26.11.02 광양시 성황동 2024타경617** 9,717만원 914만원 9.4% 26.10.26
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AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 광양시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 광양시 광양읍 숲샘길 80 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
97억 5,271만원 감정가 대비 100%
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4억 5,833만원 감정가 대비 36%
전라남도 광양시 중마용소1길 5 101동 1층107호 (중동,시영아파트) 아파트 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
136만원 감정가 대비 2%
전라남도 광양시 황길동 624-3 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
847만원 감정가 대비 18%
전라남도 광양시 황길동 649-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,152만원 감정가 대비 18%
전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 3,721만원 감정가 대비 12%
전라남도 광양시 황길동 896-2 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
771만원 감정가 대비 18%
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4,088만원 감정가 대비 56%
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 15층1502호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,285만원 감정가 대비 18%
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
6,790만원 감정가 대비 70%
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
5,520만원 감정가 대비 100%
전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5,519만원 감정가 대비 36%
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