전라남도 고흥군 동강면 장덕리 1118-4 · 공장/지식산업센터
전용 1,024.1㎡ (309.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,589만원
845,890,710 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 고흥군 동강면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50330 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 1118-4 |
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| 사건번호 | 2026타경50330 순천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 8억 4,589만원 |
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| 최저가 | 8억 4,589만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 고흥군 동강면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 소재「고흥청정식품단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 공업나지 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 공업용 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(동강농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호2-가)는 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 건으로, 내·외벽: 판넬잇기 등, 창 호: 샷시 등임. |
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| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 LPG저장탱크가 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,024.09㎡ (309.8평) |
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| 공급면적 | 1,024.09㎡ (309.8평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 고흥군 동강면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 낙찰통계
전라남도 고흥군에서 실제 매각된 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 112.2% |
| 1회 | 12건 | 75.2% |
| 2회 | 9건 | 61.8% |
| 3회 | 16건 | 51.9% |
| 4회 | 7건 | 42.8% |
| 5회 | 8건 | 30.0% |
| 7회 | 3건 | 21.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고흥군 동강면 | 2025타경500** | 185억 9,894만원 | 66억 6,098만원 | 35.8% | 26.09.28 |
| 고흥군 동강면 | 2026타경504** | 1억 1,730만원 | 1억 1,730만원 | 100% | 26.09.28 |
| 고흥군 도화면 | 2025타경520** | 650만원 | 143만원 | 22% | 26.09.28 |
| 고흥군 두원면 | 2025타경522** | 4,803만원 | 2,050만원 | 42.7% | 26.09.28 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경517** | 3,550만원 | 1,029만원 | 29% | 26.09.14 |
| 고흥군 포두면 | 2025타경522** | 7,363만원 | 3,160만원 | 42.9% | 26.09.14 |
| 고흥군 금산면 | 2026타경500** | 3,466만원 | 2,000만원 | 57.7% | 26.09.14 |
| 고흥군 도양읍 | 2025타경6** | 5,500만원 | 3,011만원 | 54.7% | 26.09.14 |
전라남도 고흥군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 고흥군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 11 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,745만원 감정가 대비 98% |
 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 고흥 센트럴파크 2차 7층2712호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,257만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 고흥군 금산면 석정리 918 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 717만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 고흥군 금산면 석정리 920 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 554만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 고흥군 동강면 대강리 464 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4,022만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 영남면 남열리 산57 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,158만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 3층1311호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 2462-2 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 7,169만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 359-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4,198만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 산129 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 5,032만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 6,854만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 646만원 감정가 대비 9% |
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