전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 구례군 토지면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50918 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 사건번호 2026타경50918 순천지원 물건종류 전답 감정가 2,630만원 최저가 2,630만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 전남 구례군 토지면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 기호1은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두리사무소 동측 인근, 기호2는 구례군 구례읍 봉서리 소재 봉서제 북서측, 기호 3,5~7은 구례군 용방면 용강리 소재 하신리사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임. 교통상황 기호1~7 : 본건 및 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 세장형 평지의 휴경중인 답, 기호2 : 삼각형 평지의 휴경중인 답, 기호3,7 : 사다리 완경사지의 주거용 건부지 및 나지, 기호5,6 : 부정형 완경사지의 토지임야임. 인접 도로상태 기호1,3,5,6 : 포장된 세로, 기호2,7 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 지방1급하천(저촉),가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … 건물의 구조 기호4-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로, 외벽 : 미장판넬, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 위생설비, 난방설비 등. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임. 기타참고사항 별지 지적 및 건물개황도 참조.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 구례군 토지면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 구례군 낙찰통계 전라남도 구례군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 77.9% 2회 6건 59.2% 4회 6건 38.2% 5회 4건 31.2% 6회 3건 27.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구례군 토지면 2025타경524** 313만원 112만원 35.8% 26.10.19 구례군 광의면 2025타경512** 1억 3,200만원 6,350만원 48.1% 26.10.19 구례군 토지면 2025타경522** 6억 2,881만원 3억 8,278만원 60.9% 26.10.12 구례군 산동면 2025타경520** 1,782만원 564만원 31.7% 26.09.14 구례군 구례읍 2025타경517** 18억 1,100만원 11억 142만원 60.8% 26.08.31 구례군 토지면 2025타경519** 8,033만원 3,278만원 40.8% 26.08.31 구례군 구례읍 2025타경7** 3,480만원 3,078만원 88.4% 26.08.24 구례군 광의면 2026타경500** 3,237만원 1,900만원 58.7% 26.08.18
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 구례군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 구례군 산동면 좌사리 971-2 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 111만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,431만원 감정가 대비 29%
전라남도 구례군 토지면 내동리 312-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,297만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 토지면 내동리 160 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,737만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 토지면 내동리 1071 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,201만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 마산면 냉천리 622 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,936만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
7,280만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 2,870만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 간전면 양천리 84-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
9억 7,058만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 구례읍 백련리 380 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
6,500만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 구례읍 계산리 177 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
9,939만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 광의면 대전리 376 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3,768만원 감정가 대비 100%
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