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전라남도 진도군 조도면 동거차도리 42-3 · 대지

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

95만원

953,250 원

최저가

67만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 진도군 조도면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

해남지원 2025타경1139 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 진도군 조도면 동거차도리 42-3
사건번호	2025타경1139 해남지원
물건종류	대지
감정가	95만원
최저가	67만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 전남 진도군 조도면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 진도군 조도면 동거차도리 소재‘육리마을’내(일련번호(3)) 및 북서측 인근(일련번호(2)), 북동측 근거리(일련번호(1))에 각각 위치하며, 주위는 해안주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 취락지대 및 산간 농경지대로서, 주위환경 보통 시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 진도항 연안여객선터미널 - 동거차도간 차도선으로 약 3시간 정도 소요되는 도서지역에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태	본건 일련번호(1),(2)는 공히 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴한지)으로 이용중임. 본건 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일련번호(1),(2)는 맹지임. 본건 일련번호(3)은 지적도상 맹지이며, 북서측으로 소폭의 인도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 역사문 화환경보존지역, 공익용산지(보전산지), 공원자연보존지구, 공원자연환경지구 , 국립공원, 영농여건불리농지임. 일련번호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)), 공익용산지(보전산지), 공원자연환경지구, 국립공원임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 일련번호(ㄱ)이 소재하나 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 감정평가에서 제외 하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 진도군 조도면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 진도군 대지 낙찰통계

전라남도 진도군에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.9%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.0%, 47건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진도군 의신면	2026타경500**	496만원	322만원	65%	26.08.31
진도군 고군면	2025타경5**	395만원	414만원	104.8%	26.07.20
진도군 조도면	2025타경507**	781만원	619만원	79.2%	26.07.20
진도군 고군면	2025타경506**	324만원	460만원	142.1%	26.07.13
진도군 고군면	2024타경22**	2억 3,570만원	4,353만원	18.5%	26.06.01

전라남도 진도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 진도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 3,879만원 감정가 대비 36%
	어장의위치 : 전라남도 진도군 지산면 보전리 지산 보전 어업권 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,450만원 감정가 대비 70%
	전라남도 진도군 군내면 둔전리 19-15 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 2,718만원 감정가 대비 36%
	전라남도 진도군 고군면 향동리 244-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,714만원 감정가 대비 56%
	전라남도 진도군 지산면 가학리 457-7 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,878만원 감정가 대비 70%
	전라남도 진도군 조도면 여미리 산8 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1,564만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 조도면 여미리 64 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	500만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 조도면 여미리 316 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	100만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 조도면 여미리 319 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7,032만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 8,240만원 감정가 대비 100%
	전라남도 진도군 의신면 연주리 426 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	461만원 감정가 대비 45%
	전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 8,725만원 감정가 대비 70%