전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 공장/지식산업센터
전용 1,708.8㎡ (516.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
10억 4,815만원
1,048,154,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 진안군 진안읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2024타경6651 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 |
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| 사건번호 | 2024타경6651 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 10억 4,815만원 |
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| 최저가 | 7억 3,370만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 전북 진안군 진안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다. |
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| 교통상황 | 간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 유사 가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측(12m내외) 및 남측(6-7m내외)으로 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법> |
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| 건물의 구조 | 일련번호 2-가): 철근콘크리트구조 스라브 및 경량철골조립식 판넬지붕 2층으로, (사용승인: 1990.08.11.신축, 1991.05.22.증축) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 적벽돌, 벽지, 한지, 타일, 기타 인테리어 등 마감, 바닥: 목재, 타일, 콘크리트, 에폭시 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 경량철골조립식구조 판넬지붕 단층으로(사용승인: 1991.… |
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| 이용상태 | 2-가): 공장 및 창고, 사무실 등 2-나): 공장(창고) ㉠: 창고 ㉡: 통로 ㉢: 창고 및 비가람시설 ㉣: 폐수처리장 ㉤: 공장 ㉥: 창고 ㉦: 기계실 ㉧: 가추 |
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| 설비내역 | 2-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일련번호 2-가) 2층 일부(공장(창고))는 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕이며, 일련번호 2-나) 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 건물평가요항표 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,708.80㎡ (516.9평) |
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| 공급면적 | 1,708.80㎡ (516.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 진안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 실제 매각된 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 108.7% |
| 1회 | 3건 | 77.0% |
| 2회 | 5건 | 53.3% |
| 3회 | 5건 | 39.9% |
| 4회 | 3건 | 26.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진안군 백운면 | 2025타경6** | 10억 1,193만원 | 3억 8,520만원 | 38.1% | 26.09.14 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경320** | 3,035만원 | 3,583만원 | 118.1% | 26.09.07 |
| 진안군 성수면 | 2025타경308** | 1억 7,740만원 | 7,591만원 | 42.8% | 26.08.31 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경316** | 1억 2,356만원 | 9,055만원 | 73.3% | 26.08.31 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경309** | 3억 6,160만원 | 1억 1,740만원 | 32.5% | 26.08.31 |
| 진안군 마령면 | 2025타경316** | 3,155만원 | 1,083만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 진안군 주천면 | 2025타경310** | 5,541만원 | 765만원 | 13.8% | 26.08.10 |
| 진안군 주천면 | 2025타경317** | 1억 693만원 | 3,750만원 | 35.1% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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