감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1~14 : 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 "하양명마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대입니다. 기호15 : 전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 소재 "연장저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다. |
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| 교통상황 | 기호1~14 : 동측 인근으로 왕복2차선의 "정주천로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 다소 무난한 편입니다. 기호15 : 서측 근거리로 왕복2차선의 "정곡길"이 지나고, 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 매우 불편한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1~3 : 사다리 완경사지로서 현황 ’전‘으로 이용 중입니다. 기호4 : 사다리 완경사지로서 현황 ’단독주택‘의 부지로 이용 중입니다. 기호6,9,10,11 : 부정형 완경사지로서 현황 ’도로‘로 이용 중입니다. 기호7 : 부정형 완경사지로서 현황 ’전‘ 및 일부 ’도로‘로 이용 중입니다. 기호8 : 세장형 완경사지로서 현황 ’전‘으로 이용 중입니다. 기호12 : 부정형 완경사지로서 현황 ’조림지‘로 이용… |
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| 인접 도로상태 | 기호1,2,3,4,7,8,13 : 세로(불)에 접합니다. 기호6,9,10,11 : 세로(불) 도로의 일부입니다. 기호12~15 : 공부상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3,7,9,10,11 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법> 기호4,6,8,12,13,14 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2… |
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| 건물의 구조 | 기호5 : 경량철골고주 판넬지붕 단층 농업용창고로서 (사용승인일 : 2021.11.24) 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임. |
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| 이용상태 | 단독주택(장기간 공실)으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호4 : 공부상 지목은 ’임야‘이나 현황 ’단독주택‘의 부지입니다. 기호8,13 : 공부상 지목은 ’임야‘이나 현황 ’전‘입니다. 기호7 : 공부상 지목은 ’전‘이나 현황 ’전‘ 및 일부 ’도로‘입니다. 기호6,9,11 : 공부상 지목은 ’임야‘이나 현황 ’도로‘입니다. 기호10 : 공부상 지목은 ’전‘이나 현황 ’도로‘입니다. / 공부상 ’농업용창고‘이나 현황은 ’주택‘구조입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호1 지상에 이동이 용이한 구조의 콘테이너 1동이 소재합니다. 기호2 지상에 소유자미상의 철구조물이 소재합니다. 기호3 지상에 소유자미상의 편백나무, 소나무 등 수목이 소재합니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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