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전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82 · 임야

전용 90,744.0㎡ (27449.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,241만원

172,413,600 원

최저가

8,448만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 임실군 성수면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2024타경41784 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82
사건번호	2024타경41784 전주지방법원
물건종류	임야
감정가	1억 7,241만원
최저가	8,448만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 임실군 성수면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 소재 "효촌마을" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수산림지대임.
교통상황	인근까지 차량접근이 가능하고 본건으로는 도보로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 721번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 급경사지로 현황 "자연림" 상태의 임야임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(조치천) <소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	90,744.00㎡ (27449.9평)
공급면적	90,744.00㎡ (27449.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 임업용산지 · 공익용산지 · 산림보호구역 · 영농여건불리농지 · 소하천구역 · (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 1,343만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 임실군 성수면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 임실군 임야 낙찰통계

전북특별자치도 임실군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 43건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
임실군 신평면	2025타경316**	3,454만원	580만원	16.8%	26.09.28
임실군 성수면	2024타경417**	1억 7,241만원	8,512만원	49.4%	26.08.31
임실군 오수면	2025타경8**	6,571만원	1,581만원	24.1%	26.06.22
임실군 지사면	2025타경316**	1,983만원	868만원	43.8%	26.06.22
임실군 신덕면	2025타경7**	6,411만원	3,011만원	47%	26.04.27
임실군 삼계면	2025타경311**	7,720만원	3,110만원	40.3%	26.04.13

전북특별자치도 임실군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 임실군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,049만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,170만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 오수면 용두리 144 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,751만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 764 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,161만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 765-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	648만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 767 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	504만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 강진면 필봉리 922-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,062만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 127 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	23억 8,558만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	668만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 259 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 7,620만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 1140-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,623만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 767-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 4,818만원 감정가 대비 100%