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전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호 · 근린시설

전용 17.2㎡ (5.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,100만원

131,000,000 원

최저가

9,170만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 임실군 오수면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경588 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호
사건번호	2025타경588 전주지방법원
물건종류	근린시설
감정가	1억 3,100만원
최저가	9,170만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 임실군 오수면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 "시외버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 상가지대입니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 오수로, 오수7길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	동측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 일반상업지역(일반상업지역), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구 역(2024-12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역), 상대보호구역, (영산강ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한), 역사문화환경보존지역(의견비), 역사문화환경보존지역(해월암)입니다. 기호(2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)…
건물의 구조	라멘조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 4층 중 지하층2호(기호1-가), 2층1호(기호2-나), 3층1호 (기호3-다), 4층1호(기호4-라)호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태	기호(1-가) 여관보일러실, 기호(2-나,3-다) 여관, 기호(4-라) 사무실로서, 기준시점 현재 전체 공실상태입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필지 일단의 부정형 토지로서, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	17.16㎡ (5.2평)
공급면적	17.16㎡ (5.2평)
동·호	1 2

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 임실군 오수면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 임실군 낙찰통계

전북특별자치도 임실군에서 실제 매각된 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	93.3%
1회	11건	76.7%
2회	7건	54.1%
3회	8건	42.9%
4회	4건	28.4%
5회	4건	22.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
임실군 신평면	2025타경313**	3,603만원	1,511만원	41.9%	26.10.26
임실군 임실읍	2025타경6**	5,451만원	1,318만원	24.2%	26.10.26
임실군 성수면	2025타경319**	4,985만원	3,555만원	71.3%	26.10.26
임실군 지사면	2025타경317**	4,884만원	3,530만원	72.3%	26.10.19
임실군 지사면	2025타경317**	3,961만원	2,860만원	72.2%	26.10.19
임실군 덕치면	2025타경316**	807만원	210만원	26%	26.09.28
임실군 임실읍	2025타경319**	1억 6,700만원	1억 3,599만원	81.4%	26.09.28
임실군 오수면	2025타경315**	2,003만원	1,000만원	49.9%	26.09.28

전북특별자치도 임실군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 임실군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 5,006만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 임실읍 두곡리 259 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,624만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1107 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,413만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 3,888만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 5,581만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 임실군 강진면 문방리 740-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,291만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	108만원 감정가 대비 8%
	전북특별자치도 임실군 청웅면 두복리 271-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,156만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235 제방 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,826만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 성수면 삼봉리 산21 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,069만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 349 푸른빌라 102동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,600만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 349 푸른빌라 102동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,460만원 감정가 대비 70%