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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 임실군 관촌면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경95 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 259
사건번호
2026타경95 전주지방법원
물건종류
전답
감정가
1억 7,620만원
최저가
1억 7,620만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 임실군 관촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 통칭 '송천마을' 남동측 인근(기호1) 및 북서측 근거리(기호2~4)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 단독주택, 임야, 축사, 창고 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전기타' 상태임. 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로 등' 상태임. 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전 및 일부 도로' 상태임.
인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3,4) : 본건 일부가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>. 기호2) : 계획관리지역…
공부와의 차이
기호3,4)는 귀 제시목록 상 지목이 '답'이니 현황 '일부 도로'임.
제시목록 외 물건
기호1) 지상에 제시외 컨테이너 7동 및 제시외 건물ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 3,179만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 임실군 관촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 임실군 전답 낙찰통계
전북특별자치도 임실군에서 매각된 전답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 41건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
