전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 127 · 창고시설
전용 3,102.0㎡ (938.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
34억 798만원
3,407,980,810 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 임실군 오수면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31413 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 127 |
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| 사건번호 | 2025타경31413 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 34억 798만원 |
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| 최저가 | 34억 798만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 임실군 오수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 "오수농공단지" 북측 인근에 위치하며 주위는, 공단, 농경지등이 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1~3)은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 입니다. |
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| 인접 도로상태 | 서측 4차선 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3) :보전관리지역, 가축사육금지구역, 접도구역, 건축허가제한구역. 기호2) :계획관리지역, 가축사육금지구역, 접도구역, 건축허가제한구역. |
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| 건물의 구조 | 2-가) 철근콘크리트 라멘조등 슬라브지붕 저온창고, 폐수처리장등 내,외벽 : 판넬등 마감 4-나 경량철골 및 일반철골 평스라브, 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 :판넬등 마감 내벽 :콘크리트등 마감. 창호 :- 샷시호임 5-다 적벽돌조 슬라브지붕 1층 건물로서 외벽 :적벽돌쌓기등 마감. 내벽 :몰탈위페인팅, 타일등 마감. 창호 :- 샷시호임 6-라 경량철골구조 기타지붕 1층 내벽, 외벽 :판넬등 마감 7-마 경량… |
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| 이용상태 | 2-가, :저온창고, 폐수처리시설, 창고등 4-나 :공장 등 5-다 :사무소, 식당6 6-라 :저온창고 등 7-마 :창고 등 |
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| 설비내역 | 기본적인 위생및 급배수설비등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호8)의 지목이 "도로"이나, 현황은 "공업용지" 입니다. / -- |
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| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물현황도 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 3,102.03㎡ (938.4평) |
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| 공급면적 | 3,102.03㎡ (938.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도로구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 접도구역 · (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 1,247만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 임실군 오수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 임실군 낙찰통계
전북특별자치도 임실군에서 실제 매각된 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 93.3% |
| 1회 | 11건 | 76.7% |
| 2회 | 7건 | 54.1% |
| 3회 | 8건 | 42.9% |
| 4회 | 4건 | 28.4% |
| 5회 | 4건 | 22.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 임실군 신평면 | 2025타경313** | 3,603만원 | 1,511만원 | 41.9% | 26.10.26 |
| 임실군 임실읍 | 2025타경6** | 5,451만원 | 1,318만원 | 24.2% | 26.10.26 |
| 임실군 성수면 | 2025타경319** | 4,985만원 | 3,555만원 | 71.3% | 26.10.26 |
| 임실군 지사면 | 2025타경317** | 4,884만원 | 3,530만원 | 72.3% | 26.10.19 |
| 임실군 지사면 | 2025타경317** | 3,961만원 | 2,860만원 | 72.2% | 26.10.19 |
| 임실군 덕치면 | 2025타경316** | 807만원 | 210만원 | 26% | 26.09.28 |
| 임실군 임실읍 | 2025타경319** | 1억 6,700만원 | 1억 3,599만원 | 81.4% | 26.09.28 |
| 임실군 오수면 | 2025타경315** | 2,003만원 | 1,000만원 | 49.9% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 임실군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,006만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 임실군 임실읍 두곡리 259 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,624만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1107 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,413만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 3,888만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 5,581만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 임실군 강진면 문방리 740-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,291만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 108만원 감정가 대비 8% |
 | 전북특별자치도 임실군 청웅면 두복리 271-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,156만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235 제방 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,826만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 임실군 성수면 삼봉리 산21 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,069만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 349 푸른빌라 102동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 349 푸른빌라 102동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,460만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
