🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 전주시 완산구 중노송동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경938 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 203-1
사건번호
2025타경938 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
1억 5,408만원
최저가
1억 785만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 중노송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 북부 일부는 뾰족한 형상으로서 지반 평탄하며 북부 인접토지에서 출입 구, 창고부지, 주차장 등의 용도로 사용중이며 일시적인 이용상황으로 판단되어 이에 구애없 이 평가하였음.
인접 도로상태
동측으로 폭 약35미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로2류(폭 30m~35m)(2 018-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전 주제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(마당재2)<도시저소득주민의 주거환…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
조립식판넬 판넬지붕 단층 창고용(약12.3㎡)건물의 일부가 소재하나 철거가 용이한 상황으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 장기간 방치되어있는 견훤로의 인도 서측으로 접하여 좁고 길다란 형상 이며 북측을 뾰족한 형상으로 일부 타인이 점유(건물출입구, 창고의 일부, 주차장:사용내역 미상)중이며 본 토지가 나지인 상황이므로 실제 활용시에는 원상회복이 가능한 상황으로 판 단되어 전반적인 현상을 나지로 상정하여 평가하였음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,045만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 중노송동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 대지 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 113건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
