전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 38.1㎡ (11.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
11억 200만원
1,102,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 완주군 삼례읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경981 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경981 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 11억 200만원 |
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| 최저가 | 7억 7,140만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 '완주군보건소' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 택지개발지구내 상가지대입니 다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>입니다. |
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| 건물의 구조 | 1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 1층 101호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 시멘트 및 일부 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 시멘트 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. |
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| 이용상태 | 1-가,2-나) 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소 화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 38.08㎡ (11.5평) |
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| 공급면적 | 38.08㎡ (11.5평) |
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| 동·호 | 1 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 가축사육제한구역 · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 주차장 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 111.7% |
| 1회 | 20건 | 84.9% |
| 2회 | 15건 | 61.4% |
| 3회 | 10건 | 39.6% |
| 4회 | 7건 | 27.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 봉동읍 | 2024타경408** | 53억 7,049만원 | 37억원 | 68.9% | 26.10.26 |
| 완주군 봉동읍 | 2025타경10** | 1억 7,064만원 | 1억 4,600만원 | 85.6% | 26.10.19 |
| 완주군 삼례읍 | 2025타경314** | 7,700만원 | 6,030만원 | 78.3% | 26.10.19 |
| 완주군 용진읍 | 2025타경9** | 8,350만원 | 6,624만원 | 79.3% | 26.10.19 |
| 완주군 봉동읍 | 2025타경320** | 1억 6,600만원 | 1억 5,850만원 | 95.5% | 26.10.19 |
| 완주군 이서면 | 2025타경319** | 1억 5,573만원 | 8,176만원 | 52.5% | 26.10.12 |
| 완주군 삼례읍 | 2026타경302** | 2억 6,500만원 | 2억 2,680만원 | 85.6% | 26.09.28 |
| 완주군 봉동읍 | 2025타경320** | 3억 164만원 | 1억 360만원 | 34.3% | 26.09.21 |
전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 128 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,649만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 863-6 삼례우성아파트 101동 5층513호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,740만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 653 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 953만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 21억 9,905만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 701 하천 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 565만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 완주군 고산면 양야리 산128 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,266만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 산10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2,596만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,487만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 102동 403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트근린생활시설 1층 102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 5억 2,640만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 화산면 종리 554 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 9,152만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
