🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 완주군 고산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31985 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91
사건번호
2025타경31985 전주지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 5,487만원
최저가
2억 5,487만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전북 완주군 고산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 초등학교, 면소재지 주변 마을 등으로 형성된 완주군 고산면 소재지 주변으로 주변환경은 보통인 편입니다. / 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하는 『고산동우더리치아파트 제102동 제4층 제403호』로서, 부근은 고산면 소재지 외곽의 아파트단지, 단독주택 등으로 …
교통상황
완주군 고산면 소재지 주변으로 일반적인 대중교통사정은 보통인 편이며, 본 토지 중 기호3)은 차량 접근 가능하나 기호1,2) 토지는 차량 접근 불가능하며 대중교통사정은 보통인 편입니다. / 본건 아파트단지까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태
각 토지는 사다리형 및 부정형의 토지로서 기호3)은 서측 인접도로와 약간 경사진 상태로 접하는 주상나지이고, 기호1)은 약 2미터 정도의 비포장 도로에 접하며 일부에 무허가 건물인 창고부지로 일부 사용하며, 나머지 부분과 기호3)은 맹지 상태의 전(묵전)입니다.
토지형상/이용상태
주진입로인 동측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접합니다.
인접 도로상태
기호3)의 서측으로 약 8미터의 포장도로, 기호1)의 서측으로 약 2미터의 비포장도로에 접하며, 기호3)은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. / 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 타일 및 벽지 도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2017.05.25. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
1억 4,851만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
