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전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

5억 2,640만원

526,408,000 원

최저가

5억 2,640만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 완주군 삼례읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경32042 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25
사건번호	2025타경32042 전주지방법원
물건종류	전답
감정가	5억 2,640만원
최저가	5억 2,640만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "장포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 축사, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황	본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(과학 로)가 진행함.
형태 및 이용상태	기호1)은 현황 4필토지 길다란 부정형의 '농로'로 공동사용중이며, 상황에 따른 일부지분에 대한 감정으로서 전체를 기준으로 해당지분률을 적용하였으며, 상황에 따라 답으로 복귀 가 능한 상황임을 고려하여 '답'으로 평가하되 복귀에 소요되는 경비등을 감안하여 평가하였음. 기호2) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 지목 '전'이나 현황은 '답'임.
인접 도로상태	기호1) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장 막다른 농로와 접하며 남서측으로 폭 약4~5미터 비포장 자체조성 농로(기호1)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	기호1) 공부상 지목 '전'이나 현황 임시'농로'이나 '답'으로 회복 가능한 상황임. 기호2) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2) 토지는 자체 도로의 일부지분이나 유사시 '답'으로 복귀 가능한 상황임 을 고려햐여 평가하였음.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 2,827만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	111.7%
1회	16건	84.9%
2회	14건	60.8%
3회	10건	39.6%
4회	8건	27.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 이서면	2025타경319**	1억 5,573만원	8,176만원	52.5%	26.10.12
완주군 삼례읍	2026타경302**	2억 6,500만원	2억 2,680만원	85.6%	26.09.28
완주군 봉동읍	2025타경320**	3억 164만원	1억 360만원	34.3%	26.09.21
완주군 구이면	2025타경7**	1억 1,384만원	7,120만원	62.5%	26.09.21
완주군 삼례읍	2026타경301**	4,397만원	3,078만원	70%	26.09.21
완주군 화산면	2025타경310**	5억 6,800만원	3억 5,222만원	62%	26.09.14
완주군 소양면	2025타경312**	4억 2,236만원	2억 5,070만원	59.4%	26.09.14
완주군 상관면	2025타경313**	8억 7,016만원	2억 1,110만원	24.3%	26.09.14

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 1,852만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 143 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9,492만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 용진읍 상운리 206-20 제1동 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,845만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 285-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,945만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 397 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 7,034만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 733-60 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 5,976만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 106 삼례대명아파트 102동 10층 1007호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,390만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 장포길 39-4 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	264만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 268-8 4층 401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	6,160만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 1150-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9,124만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 21-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 3,828만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,764만원 감정가 대비 70%