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전북특별자치도 완주군 구이면 항가리 602-1 · 의료시설

전용 3,471.1㎡ (1050평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

54억 3,735만원

5,437,352,910 원

최저가

54억 3,735만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 완주군 구이면 의료시설 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경993 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 구이면 항가리 602-1
사건번호	2025타경993 전주지방법원
물건종류	의료시설
감정가	54억 3,735만원
최저가	54억 3,735만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전북 완주군 구이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 항가리 소재 '구이초등학교'남서측 근거리에 위치 하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대 입니다.
교통상황	국도 인근의 토지로 본건까지 제 차량의 출입 가능하며인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2)토지는 필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지 이나 서측 토지에 비하여 낮은 상태이고 동측 토지에 비하여 높은 상태의 상업용 건물 부지 입니다.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 진입로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법> 기호(2) : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 입니다.
건물의 구조	3-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 외장석재일부 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지 붙임일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등이며. 4-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 외장석재일부 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 페…
이용상태	3-가 : 요양병원, 부식창고, 저온창고, 기계실, 다용도실, 컨테이너창고용 등 4-나 : 요양병원으로 이용중입니다.
설비내역	3-가, 4-나 : 수전설비(비상발전설비포함), 소화설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	토지 기호는 토지대장상 지목이 '임야'이나 현황 '대'이며, 기호(1)과 일단지로 이용중입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건	토지 기호(1)지상에 조경시설(조경수, 조경석, 정자, 데크시설) 및 울타리 등이 소재합니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	3,471.07㎡ (1050평)
공급면적	3,471.07㎡ (1050평)

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	4억 7,042만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 구이면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	111.7%
1회	14건	86.0%
2회	12건	61.4%
3회	9건	40.2%
4회	8건	27.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 상관면	2025타경313**	8억 7,016만원	2억 1,110만원	24.3%	26.09.14
완주군 화산면	2025타경310**	5억 6,800만원	3억 5,222만원	62%	26.09.14
완주군 소양면	2025타경312**	4억 2,236만원	2억 5,070만원	59.4%	26.09.14
완주군 구이면	2025타경309**	2억 3,744만원	2억 5,000만원	105.3%	26.09.07
완주군 이서면	2025타경313**	4,930만원	1,412만원	28.6%	26.09.07
완주군 고산면	2025타경9**	2억 7,486만원	2억 8,199만원	102.6%	26.08.31
완주군 화산면	2025타경303**	6억 983만원	9억 10만원	147.6%	26.08.31
완주군 고산면	2025타경315**	9,800만원	8,400만원	85.7%	26.08.31

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,200만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,578만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 115만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,206만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,009만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,994만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,259만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 346만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,031만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 4,504만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,945만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,078만원 감정가 대비 70%