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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 임실군 신평면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경994 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1
사건번호
2025타경994 전주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
15억 3,853만원
최저가
7억 5,388만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전북 임실군 신평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 대리 소재 '신평농공단지' 내에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로 형성되어 있으며, 공장지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 토지 남측 인근에 49번 지방도인 신덕평로와 군도인 대리로가 지나고 있으며, 대리로 에는 임실군 농어촌버스가 운행되며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 남측 으로 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통상황 등으로 보아 면급 공장지대로서 의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
대체로 지세 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 출입관계 양호한 현황 '공업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 10m내외, 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접하며, 동측도로는 본건 토지가 이 도로보다 지반이 다소 높은 지반 차이로 현황 진출입은 곤란합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역) , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2021…
건물의 구조
기호 2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층으로 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 및 판넬 등 마감 내 벽 : 연와조적, 판넬 및 우레탄뿜칠 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-나) 철골조 판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-다) 경량철골조 판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-라) 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마…
이용상태
기호 2-가, 2-다, 3) "공장"으로 기호 2-라) "사무실 및 숙직실"로 기호 2-마) "창고"로 기호 2-바) "폐수처리장"으로 각각 이용 되었으나, 현재 "운휴"중입니다.
설비내역
기호 2-가) HACCP설비 및 일부 냉동설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 기호-나, 3) 냉동설비 등이 기호 2-다, -라) 위생설비 및 급배수설비 등이 각각 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / 기호 2)건물중 가,나,다)로 구분된 건물의 공부상 구조는 "철근콘크리트조 슬라브 지붕"이나 현황 나,다) 부분은 "(경량)철골조 판넬지붕"입니다.
제시목록 외 물건
본건 토지상에는 부합물 및 종물형태의 제시외건물 4동 연44.0㎡외 이동성이 있는 제시외 물건인 컨테이너 1식이 각각 소재합니다.
