전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 단독주택다가구
전용 439.9㎡ (133.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전북 전주시 완산구 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 전주지방법원 2025타경1055 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 사건번호 2025타경1055 전주지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 9억 832만원 최저가 6억 3,582만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주기전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지' 상태임. 인접 도로상태 - 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기전중학교,기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 건물의 구조 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호2-가) 1층 : 소매점, 2층 : 다가구주택(3가구), 3층 : 다가구주택(3가구), 4층 : 다가구주택(1가구). 설비내역 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 --. 제시목록 외 물건 --.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 439.93㎡ (133.1평) 공급면적 439.93㎡ (133.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 7,823만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계 전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 143건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 15건 119.2% 1회 46건 83.8% 2회 33건 63.0% 3회 12건 40.2% 4회 25건 32.3% 5회 9건 20.6% 6회 3건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 전주시 완산구 2024타경314** 2억 800만원 2억 2,330만원 107.4% 26.10.26 전주시 완산구 효자동3가 2025타경6** 8억 5,962만원 2억 3,202만원 27% 26.10.26 전주시 완산구 동서학동 2026타경** 2억 600만원 1억 8,142만원 88.1% 26.10.26 전주시 완산구 태평동 2025타경315** 1,630만원 1,362만원 83.5% 26.10.26 전주시 완산구 중노송동 2025타경8** 8억 611만원 3억 9,800만원 49.4% 26.10.26 전주시 완산구 2025타경320** 1억 5,000만원 1억 4,468만원 96.5% 26.10.26 전주시 완산구 태평동 2026타경301** 5억 1,000만원 3억 5,823만원 70.2% 26.10.26 전주시 완산구 2025타경309** 2억 1,200만원 1억 1,111만원 52.4% 26.10.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,797만원 감정가 대비 24%
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 953 평화동엠코타운 상가동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 535만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
30억 1,578만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 55-80 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,851만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
9,800만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6,830만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 245-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
6억 8,153만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1 코아루성우아르데코 1동 16층1607호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
1억 4,900만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 827-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
5억 6,708만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5억 5,309만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-2 중흥아파트 106동 7층707호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,110만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 산185 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,105만원 감정가 대비 34%
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