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전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 29층2902호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,900만원

319,000,000 원

최저가

3억 1,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

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전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경1059 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 29층2902호
사건번호	2025타경1059 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 1,900만원
최저가	3억 1,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "전주혁신동주민센터" 서측 인근에 위치 하는「대방디엠시티 제203동 29층 2902호」로서, 주위는 고층아파트와 이 고층아파트 등을 배후지로 하는 각종 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호 합니다.
교통상황	본건 아파트단지 남측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 기지로와 안전로가 각각 지 나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상 황은 편리한 편입니다.
토지형상/이용상태	3면이 도로와 접하며 주출입은 남측과 북측으로 접한 출판로를 주진출입로로 이용하고 있 습니다.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역(중심상업지역), 제1종지구단위계획구역(전북전주?완주혁신도시), 대로1류 (폭 35m∼40m)(대1-1)(접함), 대로3류(폭 25m∼30m)(대3-3)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m) (중1-12)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(중1-12)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕43층 중 29층 2902호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조
이용상태	현황 "오피스텔"로 이용 중입니다.
설비내역	단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	지형 대체로 유사 장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 및 오피스텔용 토지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.89㎡ (25.7평)
공급면적	84.89㎡ (25.7평)
동·호	203 2902

토지 정보

용도지역·지구	중심상업지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 연구개발특구 · 상업구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 덕진구 장동 경매 물건 사진

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경1059

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경1059

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경1059

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경1059

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경1059

전북 전주시 덕진구 장동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경1059

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.3%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	111.0%
1회	17건	86.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 덕진구	2025타경317**	2억 200만원	1억 6,561만원	82%	26.09.07
전주시 덕진구 진북동	2025타경9**	1억 1,600만원	9,310만원	80.3%	26.08.31
전주시 덕진구 인후동1가	2025타경312**	3억 5,500만원	3억 4,811만원	98.1%	26.08.31
전주시 덕진구	2025타경7**	2억 1,000만원	1억 6,579만원	79%	26.08.24
전주시 덕진구	2025타경316**	1억 1,000만원	7,950만원	72.3%	26.08.10
전주시 덕진구	2024타경357**	4억 4,100만원	5억 4,333만원	123.2%	26.08.10
전주시 덕진구	2024타경369**	2억 2,100만원	2억 4,711만원	111.8%	26.08.03
전주시 덕진구 진북동	2026타경**	3억 500만원	2억 3,500만원	77%	26.08.03

전북특별자치도 전주시 덕진구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 7,734만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 8,776만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,929만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 송천동2차쌍용아파트 203동 11층 1103호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,740만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,353만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 804만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,535만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 305호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,472만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 306호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 941만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 307호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 187만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	31억 343만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,820만원 감정가 대비 70%