전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 424 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 완주군 구이면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경1099 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 424 |
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| 사건번호 | 2025타경1099 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 2억 225만원 |
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| 최저가 | 2억 225만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 구이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 소재 '광곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | --. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 구이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 111.7% |
| 1회 | 14건 | 86.0% |
| 2회 | 12건 | 61.4% |
| 3회 | 9건 | 40.2% |
| 4회 | 8건 | 27.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 화산면 | 2025타경310** | 5억 6,800만원 | 3억 5,222만원 | 62% | 26.09.14 |
| 완주군 소양면 | 2025타경312** | 4억 2,236만원 | 2억 5,070만원 | 59.4% | 26.09.14 |
| 완주군 상관면 | 2025타경313** | 8억 7,016만원 | 2억 1,110만원 | 24.3% | 26.09.14 |
| 완주군 이서면 | 2025타경313** | 4,930만원 | 1,412만원 | 28.6% | 26.09.07 |
| 완주군 구이면 | 2025타경309** | 2억 3,744만원 | 2억 5,000만원 | 105.3% | 26.09.07 |
| 완주군 구이면 | 2025타경6** | 1,617만원 | 860만원 | 53.2% | 26.08.31 |
| 완주군 고산면 | 2025타경9** | 2억 7,486만원 | 2억 8,199만원 | 102.6% | 26.08.31 |
| 완주군 화산면 | 2025타경303** | 6억 983만원 | 9억 10만원 | 147.6% | 26.08.31 |
전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,200만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,578만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 115만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,206만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,009만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,994만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,259만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 346만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,031만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,504만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,945만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,078만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
