전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112 · 단독주택
전용 137.1㎡ (41.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,814만원
118,145,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 산정동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31417 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112 |
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| 사건번호 | 2025타경31417 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 1,814만원 |
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| 최저가 | 8,270만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 산정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전주시 외곽의 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 |
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| 건물의 구조 | 2-(다)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 창호임. 2-(라)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 벽 체 : 적벽돌 치장쌓기 마감 |
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| 이용상태 | 2-(다)는 단독주택으로 이용중임. 2-(라)는 화장실 및 광으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 2-(다)에 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / - 건물 기호2-(가),(나)는 현장조사시 소재불명임. - 건물 기호2-(다)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조가 시멘트블럭조이나 일반건축물대장 및 현황 적벽돌조임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 부합물 성격의 정원수(소나무 등) 및 잔디시공, 자연석 석축, 담장 등이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 137.05㎡ (41.5평) |
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| 공급면적 | 137.05㎡ (41.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 산정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 단독주택 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 덕진동1가 | 2024타경67** | 11억 5,000만원 | 1억 6,500만원 | 14.3% | 26.08.03 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경316** | 6,230만원 | 6,230만원 | 100% | 26.07.20 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경8** | 1억 1,420만원 | 5,900만원 | 51.7% | 26.07.13 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경5** | 6억 2,795만원 | 3억 6,211만원 | 57.7% | 26.07.13 |
| 전주시 덕진구 팔복동2가 | 2025타경311** | 1억 2,881만원 | 4,713만원 | 36.6% | 26.06.01 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경311** | 7,154만원 | 5,180만원 | 72.4% | 26.05.18 |
| 전주시 덕진구 금암동 | 2025타경317** | 4,027만원 | 2,850만원 | 70.8% | 26.04.27 |
| 전주시 덕진구 우아동1가 | 2025타경315** | 4억 8,763만원 | 2억 4,721만원 | 50.7% | 26.04.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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