전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-119호 · 상가,오피스텔,근린시설
2회 유찰 · 매각기일 2026.12.14
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,700만원
347,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31726 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-119호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경31726 전주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 3억 4,700만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 7,003만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.12.14 |
|---|
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "전북혁신도시 대방디엠시티 아파트" 단지 내에 위치하며, 부근은 노선을 따라 각종 근린생활시설이 소재하고 후면으로 아파트단지 등이 주로 소재하는 택지개발지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 이근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 인도를 포함하여 약 40M정도, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 30M정도, 북측으로 인도를 포함하여 약 25M정도의 포장도로에 접하며, 동시에 동측으로 보행자전용 도로가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건 중 제1층 제에이-119호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 공부 상 '근린생활시설'로 등재되어있으며, 현황 공실임. |
|---|
| 설비내역 | 시스템에어콘설비, 공조설비, 소방설비 등이 설치되어 있으며, 공용으로 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 평지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
|---|
건축물 정보
토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 연구개발특구 · 상업구역 · 가축사육제한구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.14) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 104.3% |
| 1회 | 47건 | 83.2% |
| 2회 | 19건 | 58.3% |
| 3회 | 25건 | 40.3% |
| 4회 | 9건 | 37.5% |
| 5회 | 12건 | 21.7% |
| 6회 | 7건 | 13.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 800만원 | 1억 4,897만원 | 71.6% | 26.11.02 |
| 전주시 덕진구 만성동 | 2025타경8** | 3억 2,000만원 | 1억 6,010만원 | 50% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 3억 9,100만원 | 2억 7,371만원 | 70% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 장동 | 2025타경10** | 3억 1,900만원 | 2억 4,010만원 | 75.3% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경10** | 9억 6,245만원 | 7억 5,001만원 | 77.9% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경318** | 2억 5,200만원 | 2억 2,788만원 | 90.4% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 장동 | 2026타경** | 3억 1,500만원 | 2억 4,801만원 | 78.7% | 26.10.26 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경9** | 2억 7,700만원 | 2억 4,387만원 | 88% | 26.10.26 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비106호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,153만원 감정가 대비 12% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529 지층 비107호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,529만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 7,143만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1360-10 주건축물제1동 5층 504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,850만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,947만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,563만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,675만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 305호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,931만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 307호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,131만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 30억 3,313만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,030만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,450만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
