전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 동신아파트 302동 11층 1103호 · 아파트
전용 74.6㎡ (22.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31864 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749 동신아파트 302동 11층 1103호 |
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| 사건번호 | 2025타경31864 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 400만원 |
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| 최저가 | 1억 400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북동측으로 왕복6차선, 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(기린중학교), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. |
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| 건물의 구조 | 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. ※ 본건이 소재한 1호~4호라인은 "복도형" 구조임. |
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| 이용상태 | 아파트 1세대로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 "아파트 건물부지"로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 74.56㎡ (22.6평) |
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| 공급면적 | 91.70㎡ (27.7평) |
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| 동·호 | 302 1103 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 109.4% |
| 1회 | 26건 | 85.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경313** | 1억 1,600만원 | 7,900만원 | 68.1% | 26.10.12 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경320** | 4,100만원 | 2,509만원 | 61.2% | 26.10.12 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경10** | 3억 5,700만원 | 3억 6,733만원 | 102.9% | 26.10.12 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경320** | 3,700만원 | 2,713만원 | 73.3% | 26.10.12 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경320** | 1억 150만원 | 9,389만원 | 92.5% | 26.10.12 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 100만원 | 1억 5,239만원 | 75.8% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경318** | 2억 600만원 | 1억 5,432만원 | 74.9% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경302** | 1억 1,200만원 | 9,531만원 | 85.1% | 26.09.28 |
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 127-6 비동 5층502호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1,509만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 5,207만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 비사벌아파트 11동 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 7,097만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 5,680만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,021만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,644만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,369만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 4,131만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 4,200만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 3,857만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5,789만원 감정가 대비 49% |
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