🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 김제시 금산면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31872 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6
사건번호
2025타경31872 전주지방법원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
58억 3,247만원
최저가
40억 8,273만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.14
감정평가 요항 — 전북 김제시 금산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 '대유마을' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 통과하는 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1~7 및 9,10)은 필지별로 약간의 단차는 있으나, 단지 전반적으로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 축사부지로 이용 중임. - 기호 8)은 부정형의 완경사로, 축사의 진입도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 기호 8)에 개설 된 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능하며, 기호 1) 북서측으로 소폭의 농로를 통하여도 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1,3,7,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. * 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 …
건물의 구조
* 11-가) 철골조, 경량철골조, 강파이프구조 칼라강판, 썬라이트지붕 단층건으로, - 벽체 : 무벽체, 일부 콘크리트 마감 등. * 11-나) 경량철골조 칼라강판, 썬라이트지붕 단층건으로, - 벽체 : 무벽체, 일부 콘크리트 마감 등. * 11-다) 시멘트블럭조 판넬지붕 2층건으로, - 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. * 11-마…
이용상태
11-가) : 우사, 11-나) : 퇴비사. 11-다) : 창고 및 관리사, 11-마) : 창고 및 물탱크실, 11-바) : 창고 11-사) : 퇴비사 및 폐수처리장, 12-아) : 축사 및 물탱크실로 각각 이용중임.
설비내역
우사에 급이·급수시설, 환풍설비 등, 관리사부분에 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호 8)은 공부상 임야로 등재되어 있으나 현황 도로 상태임. / * 본건 건물 기호 11-라)는 공부상 냉동창고(50㎡)로 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태임. * 본건 건물 기호 11-다)는 공부상 시멘트블럭조 판넬 및 샌드위치판넬로 등재되어 있으나 현황 블록조 슬라브 및 판넬지붕임. * 본건 건물 기호 11-다)는 공부상 '관리사 및 사무실'로 등재되어 있으나 현황 '창…
제시목록 외 물건
토지 기호 1) 지상에 '관정', 기호 9) 지상에 판넬조 판넬지붕의 '물탱크실'이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
17,012.51㎡ (5146.3평)
공급면적
17,012.51㎡ (5146.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 초지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
10필지
공시지가 합계
8억 6,780만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.14) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
