전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 15층 1501호 · 아파트
전용 34.9㎡ (10.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31878 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 15층 1501호 |
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| 사건번호 | 2025타경31878 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 100만원 |
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| 최저가 | 1억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송천초등학교" 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파트" 101동 15층 1501호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 , 단독주택 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 동측으로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의. 기호2. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1501호로서 외벽 : 외장판넬, 석재판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | ‘도시형생활주택-원룸형’으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | --- |
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| 제시외 물건 | 3필 일단지로 사다리형 평지로서, "공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : --- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 34.93㎡ (10.6평) |
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| 공급면적 | 51.38㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 101 1501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(일반) · 방화지구 · 대로1류(폭 35m~40m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.3%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 111.0% |
| 1회 | 17건 | 86.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 | 2025타경317** | 2억 200만원 | 1억 6,561만원 | 82% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경9** | 1억 1,600만원 | 9,310만원 | 80.3% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경312** | 3억 5,500만원 | 3억 4,811만원 | 98.1% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 1,000만원 | 1억 6,579만원 | 79% | 26.08.24 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경316** | 1억 1,000만원 | 7,950만원 | 72.3% | 26.08.10 |
| 전주시 덕진구 | 2024타경357** | 4억 4,100만원 | 5억 4,333만원 | 123.2% | 26.08.10 |
| 전주시 덕진구 | 2024타경369** | 2억 2,100만원 | 2억 4,711만원 | 111.8% | 26.08.03 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2026타경** | 3억 500만원 | 2억 3,500만원 | 77% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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