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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 만성동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31901 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층 106호
사건번호
2025타경31901 전주지방법원
물건종류
근린시설
감정가
4억 4,900만원
최저가
4억 4,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성법조타운 내 "전주지방 법원" 동측 인근에 위치하는 '청옥빌딩 106호와 301호 로서, 주위환경은 금융기관, 사무소 등의 업무시설과 음식점과 마트 등의 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 북측 으로 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성중앙로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소 형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-12-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭10m ∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함)(2017-02-18), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 6층 중 1층 106호와 3층 301호로서 외 벽 : 목탈위 석재타일 등 마감 내 벽 : 타일 붙임 등(기호 1), 세멘몰탈위 벽지 도배 등(기호 2) 마감 바 닥 : 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창
이용상태
기호 1) 소매점 용도이나 현재 공실살태로 판단되며, 기호 2)는 사무실로 이용 중입니다.
설비내역
공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
기호 2) 구분건물의 공부(집합건축물대장)는 제1종근린생활시설(의원)이나 현재 사무소 (전북특별자치도 발달장애인센터 중 일부)로 사용하고 있습니다.
제시외 물건
전체 토지는 지세 평탄한 지형 세로장방형의 토지로서 현황 "상업, 업무용 토지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
현재 기호 1)은 공실상태, 기호 2)는 제3자가 임차중이나 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
