전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 · 단독주택다가구
전용 167.5㎡ (50.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 전주시 덕진구 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경32071 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5 |
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| 사건번호 | 2025타경32071 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 4,512만원 |
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| 최저가 | 4,512만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 일련번호 1)은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 일련번호 1) 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-04-14), 지구단위계획구역(2023-04-14), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-14)<도시 및 주거환경정비법> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕, 시멘벽돌조 슬래브지붕, 시멘블록조 슬래브지붕 2층으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 1층은 주택으로, 2층은 주택 및 탑옥 등으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비와 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 공부상 주택, 탑옥 및 부속건물 제1~제3호이나, 현장조사 결과 주택 3동으로 이용 중이며, 제시외 건물 ㉮~㉵가 소재합니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. / 임대관계 등은 미상입니다. 일련번호 2) 건물의 잔존년수 및 적용단가 등은 관찰감가하여 산정하였습니다. 본건 일련번호 2)의 건물을 보호하는 시설로 담장 및 대문 등이 소재하며, 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 167.54㎡ (50.7평) |
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| 공급면적 | 167.54㎡ (50.7평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 28건 | 84.4% |
| 2회 | 13건 | 58.1% |
| 3회 | 21건 | 39.2% |
| 4회 | 7건 | 40.4% |
| 5회 | 11건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 | 2025타경8** | 1억 4,300만원 | 1억 215만원 | 71.4% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 고랑동 | 2026타경303** | 1억 8,000만원 | 1억 6,770만원 | 93.2% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경302** | 700만원 | 705만원 | 100.7% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경317** | 2억 200만원 | 1억 6,561만원 | 82% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경314** | 11억 3,584만원 | 6억 1,616만원 | 54.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경9** | 1억 1,600만원 | 9,310만원 | 80.3% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경312** | 10억 2,669만원 | 5억 8,765만원 | 57.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경312** | 3억 5,500만원 | 3억 4,811만원 | 98.1% | 26.08.31 |
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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