법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 104동 11층1102호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

4억 1,400만원

414,000,000 원

최저가

4억 1,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경29 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 104동 11층1102호
사건번호	2026타경29 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 1,400만원
최저가	4억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "선너머 네거리" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측 및 서측, 남측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2017-07-10)(서원), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-31) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교) <교육환경 보호에 관한 법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 11층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.
이용상태	본건 (1-가)는 아파트 임.
설비내역	본건에 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.93㎡ (25.7평)
공급면적	119.68㎡ (36.2평)
동·호	104 1102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.6%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	101.4%
1회	28건	89.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2026타경301**	2억 8,400만원	2억 7,297만원	96.1%	26.11.09
전주시 완산구	2026타경300**	2억 1,300만원	2억 317만원	95.4%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경1**	1억 1,500만원	1억 15만원	87.1%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경303**	2억 800만원	1억 6,963만원	81.6%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2025타경312**	1억 7,300만원	1억 6,360만원	94.6%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경10**	1억 4,900만원	1억 4,910만원	100.1%	26.11.02
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경320**	1억 5,000만원	1억 4,468만원	96.5%	26.10.26

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7억 6,100만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 69 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	504만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,614만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 6,267만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,133만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,214만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-6 광진궁전맨션아파트 6동 13층1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,030만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 389-1 뉴롯데오피스텔 13층 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,350만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 5,140만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 312-6 우미아파트 101동 15층1509호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,850만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 512 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	5억 9,875만원 감정가 대비 100%