전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 · 단독주택
전용 178.5㎡ (54평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 완산구 서서학동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31224 · 7회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 |
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| 사건번호 | 2025타경31224 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 198만원 |
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| 최저가 | 6,928만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 서서학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호… |
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| 건물의 구조 | 기호1-가) 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호1-가)는 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | --. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 178.53㎡ (54평) |
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| 공급면적 | 178.53㎡ (54평) |
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| 법원 매각면적 | 178.53㎡ (54평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 주거환경개선지구 · 제1종일반주거지역 · 지적재조사사업지구 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 3,944만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 완산구 서서학동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 단독주택 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 89.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 113건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 완산구 서신동 | 2025타경315** | 3,165만원 | 1,551만원 | 49% | 26.09.07 |
| 전주시 완산구 태평동 | 2025타경315** | 1,630만원 | 1,246만원 | 76.4% | 26.07.20 |
| 전주시 완산구 태평동 | 2025타경317** | 3,711만원 | 3,320만원 | 89.5% | 26.07.06 |
| 전주시 완산구 | 2025타경310** | 1,121만원 | 2,000만원 | 178.4% | 26.06.08 |
| 전주시 완산구 평화동2가 | 2025타경6** | 9억 2,579만원 | 4억 9,101만원 | 53% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 21억 3,387만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 102동 3층302호 (중인동,중인마이빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 1층 101호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 52억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 3층 301호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 16억원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 4층 401호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 13억 7,500만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 501호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 6층 601호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 700만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 6층 602호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 4,700만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 7층 701호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 800만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 8층 801호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 11억 7,100만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 9층 901호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 11억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,385만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
