전북특별자치도 진안군 성수면 중길리 312 · 대지,임야,전답
전용 1,313.4㎡ (397.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,487만원
414,871,450 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 진안군 성수면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경55 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 성수면 중길리 312 |
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| 사건번호 | 2026타경55 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 4억 1,487만원 |
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| 최저가 | 4억 1,487만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 진안군 성수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전북특별자치도 진안군 성수면 중길리 소재 "중군마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경 및 자연부락지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근에 자연부락을 연결하는 시군도로가 지나고 있어 주변지역 접근성 무난하고 본건까지 차량접근 가능합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 형상의 토지로 현황 "동물관련시설 및 관리사" 부지 등으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서측(본건토지 일부 포함)으로 폭 3~4m의 마을안길에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 토지이용계획상 "농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-17)(마치천)<소하천정비법>, 소하천구역(2018-09-17)(사기천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-17)(마치천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-17)(사기천)<소하천정비법>, … |
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| 건물의 구조 | 건물기호2-가)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로 - 외벽: 샌드위치판넬 마감, - 내벽: 샌드위치판넬 및 벽지도배 마감, - 바닥: 시멘몰타르위 몰탈, 에폭시, 장판 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 건물기호2-나~다)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 샌드위치판넬 마감, - 바닥: 시멘몰타르위 몰탈 마감입니다. |
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| 이용상태 | 2-가)는 굼벵이사육시설(현재 휴업) 및 관리사 등으로 2-나,다)는 작업장 및 사육사 용도입니다. |
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| 설비내역 | 2-가)의 관리사부분에 기본적인 위생시설, 급배수시설 및 난방시설 등의 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "동식물관련시설 등" 부지로 이용중입니다. / -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,313.38㎡ (397.3평) |
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| 공급면적 | 1,313.38㎡ (397.3평) |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립승인지역 · 소하천구역 · 소하천예정지 · 가축사육제한구역 · 농업보호구역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,658만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 성수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 실제 매각된 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 108.7% |
| 1회 | 6건 | 77.8% |
| 2회 | 5건 | 53.3% |
| 3회 | 5건 | 39.9% |
| 4회 | 3건 | 26.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 647만원 | 574만원 | 88.6% | 26.09.28 |
| 진안군 진안읍 | 2026타경302** | 4,754만원 | 3,389만원 | 71.3% | 26.09.28 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 807만원 | 615만원 | 76.2% | 26.09.28 |
| 진안군 백운면 | 2025타경6** | 10억 1,193만원 | 3억 8,520만원 | 38.1% | 26.09.14 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경320** | 3,035만원 | 3,583만원 | 118.1% | 26.09.07 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경316** | 1억 2,356만원 | 9,055만원 | 73.3% | 26.08.31 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경309** | 3억 6,160만원 | 1억 1,740만원 | 32.5% | 26.08.31 |
| 진안군 성수면 | 2025타경308** | 1억 7,740만원 | 7,591만원 | 42.8% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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