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전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산58 · 임야
전용 110,876.0㎡ (33539.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
감정가
1억 7,740만원
177,401,600 원
최저가
6,085만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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전북 진안군 성수면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경30886 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산58 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30886 전주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 7,740만원 |
| 최저가 | 6,085만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항 — 전북 진안군 성수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 '하회마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 분묘, 일부 개간된 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 소형차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 도로, 분묘 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 일부가 소폭의 비포장 도로 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말, 양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12 -28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수… |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로 및 분묘 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 일부 지상에 별지 '사진용지'와 같이 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 110,876.00㎡ (33539.8평) |
| 공급면적 | 110,876.00㎡ (33539.8평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 1억 921만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 성수면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 임야 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.2%, 30건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 3건 | 53.1% |
| 3회 | 5건 | 39.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진안군 부귀면 | 2025타경316** | 603만원 | 207만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 807만원 | 615만원 | 76.2% | 26.09.28 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 647만원 | 574만원 | 88.6% | 26.09.28 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경320** | 3,035만원 | 3,583만원 | 118.1% | 26.09.07 |
| 진안군 성수면 | 2025타경308** | 1억 7,740만원 | 7,591만원 | 42.8% | 26.08.31 |
| 진안군 마령면 | 2025타경316** | 3,155만원 | 1,083만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 진안군 주천면 | 2025타경317** | 1억 693만원 | 3,750만원 | 35.1% | 26.08.03 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경315** | 1,851만원 | 928만원 | 50.1% | 26.04.27 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정전북특별자치도 진안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7억 4,325만원 감정가 대비 70% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 222만원 감정가 대비 12% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 978-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,058만원 감정가 대비 49% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 부귀면 신정리 산35 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 438만원 감정가 대비 49% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1017-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 157만원 감정가 대비 24% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 1502 제3동 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,254만원 감정가 대비 34% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 680-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 4,466만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 687-39 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 4,848만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 328 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 441만원 감정가 대비 34% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 711 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,012만원 감정가 대비 49% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 387-5 대아월랑아파트 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 진안군 부귀면 세동리 64 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 1,153만원 감정가 대비 100% |
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