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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1473-5 서곡대림아파트 103동 2층202호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,800만원

158,000,000 원

최저가

1억 5,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경168 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1473-5 서곡대림아파트 103동 2층202호
사건번호	2026타경168 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,800만원
최저가	1억 5,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "서곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 『서곡대림아파트 제103동 제2층 제202호』로서 부근은 아파트, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
교통상황	본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	주진입로인 서측으로 폭 약 20M의 포장된 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서곡), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상원러빙키즈유치원) (서곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조벽식구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1999.10.28. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.93㎡ (18.1평)
공급면적	64.20㎡ (19.4평)
동·호	103 202

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.6%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	101.4%
1회	28건	89.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2026타경301**	2억 8,400만원	2억 7,297만원	96.1%	26.11.09
전주시 완산구	2026타경300**	2억 1,300만원	2억 317만원	95.4%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경1**	1억 1,500만원	1억 15만원	87.1%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경303**	2억 800만원	1억 6,963만원	81.6%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2025타경312**	1억 7,300만원	1억 6,360만원	94.6%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경10**	1억 4,900만원	1억 4,910만원	100.1%	26.11.02
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경320**	1억 5,000만원	1억 4,468만원	96.5%	26.10.26

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7억 6,100만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 69 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	504만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,614만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 6,267만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,133만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,214만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-6 광진궁전맨션아파트 6동 13층1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,030만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 389-1 뉴롯데오피스텔 13층 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,350만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 5,140만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 312-6 우미아파트 101동 15층1509호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,850만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 512 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	5억 9,875만원 감정가 대비 100%