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전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 803-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

3,210만원

32,103,000 원

최저가

3,210만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 김제시 금구면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경319 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 803-1
사건번호	2026타경319 전주지방법원
물건종류	전답
감정가	3,210만원
최저가	3,210만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 김제시 금구면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 「청운초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있어 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황	김제시 금구면 외곽에 위치하고 본건까지 제반 차량 접근은 곤란하며, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태	기호1,3)은 부정형, 기호2)는 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 기호 1,3)은 일단의 전, 기호 2)는 묵전 상태입니다.
인접 도로상태	각 토지는 맹지상태로서 인접 농로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	각각의 토지는 생산관리지역, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3) 토지는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	기호 3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "전" 입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,472만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 김제시 금구면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 김제시 낙찰통계

전북특별자치도 김제시에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	109.3%
1회	21건	78.7%
2회	43건	58.9%
3회	18건	43.8%
4회	6건	29.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김제시 봉남면	2025타경8**	1억 800만원	5,393만원	49.9%	26.11.02
김제시 용지면	2025타경7**	1억 1,699만원	5,889만원	50.3%	26.11.02
김제시 만경읍	2025타경9**	1억 6,262만원	9,417만원	57.9%	26.11.02
김제시 청하면	2025타경312**	21억 1,881만원	5억 1,000만원	24.1%	26.11.02
김제시 봉남면	2025타경320**	3억 4,860만원	2억 4,500만원	70.3%	26.10.26
김제시 검산동	2025타경9**	2억 9,900만원	2억 4,567만원	82.2%	26.10.26
김제시 백산면	2025타경9**	1억 9,989만원	1억 2,897만원	64.5%	26.10.26
김제시 하동	2026타경301**	1억 7,600만원	1억 5,380만원	87.4%	26.10.26

전북특별자치도 김제시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 2,296만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,215만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,847만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,397만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,645만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,902만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 신풍동 524-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	428만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,309만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 1,290만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 1,990만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 검산동 912-47 제일오투그란데타운하우스 110동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	2억 6,500만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 김제시 죽산면 죽산리 312-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1,622만원 감정가 대비 100%