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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 만성동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30042 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호
사건번호
2026타경30042 전주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5억 9,600만원
최저가
4억 1,720만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도 시개발구역 내 간선도로(만성중앙로)변에 위치하는 상업 및 업무용 건물들이 조성된 준주거 지역 내 노변상가형성 지대임.
교통상황
남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서 부 후변부 왕복2차선 도로변에 위치하며 지하에 주차장(약37대 수용)이 소재하고 차량접근조 건 무난함.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 약20미터(만성중앙로), 북측으로 폭 약10미터(만성로) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 107호로서, 외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스, 각종인테리어 등, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시강화유리 윈도우임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상건물은 일반음식점으로서 내무 관련시설(집기,비품은 제외)을 포함하여 평 가하였음.
