법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

4억 5,324만원

453,240,000 원

최저가

4억 5,324만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30046 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16
사건번호	2026타경30046 전주지방법원
물건종류	전답
감정가	4억 5,324만원
최저가	4억 5,324만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전주대학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 주거나지, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 716번 지방도(효자로)가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	- 기호 1)은 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호 2)는 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로' 상태임.
인접 도로상태	- 기호 1)은 북측으로 6~7M정도의 포장도로 및 기호2)에 접함. - 기호 2)는 자체 도로로서 인도를 포함하여 폭 약 8M정도임.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1,2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	- 기호 1)은 공부상 ‘전’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘주거나지’ 상태임. - 기호 2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 최00 소유 지분이 표시되었으나, 토지대장에는 미정리되어 최00 단독소유로 표시 되어 있음.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	4억 7,282만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 124건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	119.2%
1회	37건	84.3%
2회	26건	64.4%
3회	11건	39.2%
4회	24건	32.5%
5회	8건	20.8%
6회	3건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2025타경318**	7,300만원	6,767만원	92.7%	26.09.28
전주시 완산구	2026타**	11억 6,169만원	8억 3,350만원	71.7%	26.09.28
전주시 완산구 중화산동2가	2025타경315**	1억 2,700만원	2,156만원	17%	26.09.28
전주시 완산구 중화산동2가	2025타경314**	12억 4,948만원	10억원	80%	26.09.28
전주시 완산구	2026타경301**	1억 1,800만원	5,889만원	49.9%	26.09.28
전주시 완산구 효자동3가	2025타경8**	3억 3,000만원	1억 1,321만원	34.3%	26.09.28
전주시 완산구 중노송동	2025타경9**	1억 5,408만원	1억 1,023만원	71.5%	26.09.28
전주시 완산구 동서학동	2026타경300**	2,028만원	1,425만원	70.3%	26.09.28

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,833만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 151-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,541만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,743만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,269만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1196-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7억 7,346만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,493만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,340만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 797-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 952만원 감정가 대비 69%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	19억 1,798만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 4,500만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	15억 2,604만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 황강서원로 30 202호 (효자동3가) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	686만원 감정가 대비 34%