전북 완주군 화산면 답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30110 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 301 |
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| 사건번호 | 2026타경30110 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1,428만원 |
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| 최저가 | 490만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 완주군 화산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 "원우마을"내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 "묵답(농로)"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음. 기호(10) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 본건은 현황 비포장농로임. 기호(11) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)∼(3),(8) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(10),(11) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 … |
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| 건물의 구조 | 기호(4) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(5) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호 및 일부 목재창호임. |
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| 이용상태 | 기호(4) : 농가주택 및 일부 창고 기호(5) : 농가주택 |
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| 설비내역 | 기호(4) : 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(5) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목 소재하고 있음. / - 기호(4)건물의 공부상 소재지번은 "362-1,362-2,357-3번지"이나, 현황 소재지번은 "362-1,362-2, 357-3, 357-1번지"임. - 기호(5)건물은 공부상 "목조"이나, 현황 "목조 및 샷시조"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(느티나무 등) 소재하고 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 466.00㎡ (141평) |
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| 공급면적 | 466.00㎡ (141평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 907만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 완주군 화산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 완주군 답 낙찰통계
전북특별자치도 완주군에서 매각된 답 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.3%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완주군 봉동읍 | 2025타경320** | 3억 164만원 | 1억 360만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 완주군 구이면 | 2025타경309** | 2억 3,744만원 | 2억 5,000만원 | 105.3% | 26.09.07 |
| 완주군 이서면 | 2025타경5** | 3억 2,706만원 | 8,100만원 | 24.8% | 26.08.24 |
| 완주군 용진읍 | 2025타경5** | 39억 8,384만원 | 19억 6,000만원 | 49.2% | 26.08.03 |
| 완주군 봉동읍 | 2025타경7** | 1억 7,928만원 | 1억 1,560만원 | 64.5% | 26.07.27 |
| 완주군 구이면 | 2025타경311** | 3억 3,086만원 | 2억 5,000만원 | 75.6% | 26.07.20 |
| 완주군 이서면 | 2025타경7** | 1억 6,544만원 | 6,720만원 | 40.6% | 26.05.18 |
| 완주군 이서면 | 2025타경7** | 2억 5,399만원 | 1억 700만원 | 42.1% | 26.05.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 10-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 13억 6,645만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,940만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,644만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,206만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,096만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 881만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,222만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 152만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,461만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 11억 6,403만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 23 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산265 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,032만원 감정가 대비 49% |
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